Amministrazione condominiale
Amministrazione di immobili, Condomini, Supercondomini, Centri Commerciali ed industriali.
Il Servizio avviene con la predisposizione iniziale di una “fotografia” dello stato di fatto del fabbricato e di luoghi per programmare:
- obblighi di legge a cui il condominio è sottoposto
- ottimizzazione degli impianti tecnologici sia in termini di innovazione che in termini di riduzione o contingentamento dei costi
- accurata predisposizione di bilanci con raffronti di spese.
Lo Studio si avvale di del supporto di moderne apparecchiature ed utilizza tecnologie innovative per l’attività di manutenzione degli immobili quale termocamere ed apparecchiature per videoispezioni.
Servizio di Reperibilità per tutta la settimana con pronto intervento di idraulici ed elettricisti od imprese di manutenzione o pulizie.
Redazione e stesura di Regolamenti di condominio e tabelle millesimali.
Consulenze immobiliari
- Consulenze su contratti di locazione e comodato di immobili
- Consulenze su valutazione di valore di immobili
- Consulenze fiscali nel campo immobiliare (tasse-adempimenti)
- Consulenze pratiche catastali
- Consulenze in materia di condominio
- Consulenza su strategie operative e di portafoglio ed investimento immobiliare legata all’andamento del mercato immobiliare-Ricerca per tutelare e ridare valore ad oggi ai tuoi immobili
- Consulenza per investimenti immobiliari sia per la selezione delle opportunità che per la verifica dei valori di mercato, con assistenza in tutte le fasi dei processi conseguenti.
Scopriamo assieme cosa possiamo fare per tutelare e ridare valore ai tuoi immobili!
Compravendite – Locazioni
Il nostro servizio comprende:
- valutazione gratuita del valore dell’immobile o di richiesta di canone della locazione
- verifica di tutta la posizione dell’immobile per l’aspetto catastale, della certificazione energetica obbligatoria, della situazione eventuale condominiale
- Eventuali servizi accessori di manutenzione e pulizie nel caso della locazione parziale o stagionale dell’immobile
- Pubblicità gratuita
Gestione patrimoni immobiliari
La Gestione del patrimonio immobiliare consiste nell’amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare l’attività si propone affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato non costituito in condominio.
L’attivita comprende:
- gestione del contratto di locazione con incasso relativo canone
- rapporti con gli inquilinui
- organizzazione e gestione dei servizi comuni del fabbricato
- contabilita ordinaria e straordinaria dell’edificio
- ripartizione delle spese di competenza tra proprietà ed inquilini
- organizzazione ed esecuzione opera di manutenzione ordinaria e straordinaria
- relazione annuale sullo stato manutentivo dell’immobile e rendimento dell’immobile in termini finanziari e di mercato alla proprietà
