Wohnungseigentumsverwaltung
Verwaltung von Immobilien, Eigentümergemeinschaften, Wohnanlagen, Kaufhäusern und Gewerbegebäuden.
Aufgrund einer „Momentaufnahme“ des Gebäudes bzw. des Standortes und des jeweiligen Ist-Zustands planen wir:
- die Umsetzung der gesetzlichen Vorschriften für die Eigentümergemeinschaft
- die Optimierung von technischen Anlagen zu Innovationszwecken sowie zur Kostenreduzierung bzw. -eindämmung
- eine sorgfältige Erstellung von Jahresabschlüssen mit Kostenvergleichen.
Das Büro arbeitet mit modernen Geräten und setzt bei der Gebäudewartung und -instandhaltung innovative Technologien ein, wie Wärmekameras und Videoinspektionsgeräte.
7/7 Tage erreichbar, Notdienst durch Installateure und Elektriker bzw. Wartungs- oder Putzteams.
Erstellen von Stockwerkeigentumsreglementen und Tausendsteltabellen.
Immobilienberatung
- Beratungen über Miet- und Leihverträge von Gebäuden
- Beratungen über Immobilienbewertungen
- Steuerberatungen im Immobilienbereich (Steuern/Auflagen)
- Beratungen bei Katasterunterlagen
- Beratungen in Sachen Eigentümergemeinschaft
- Beratung über Immobilienportfolio- und Anlagestrategien aufgrund der Immobilienmarktentwicklung – Suche zum Schutz und zur Aufwertung der eigenen Liegenschaften
- Beratung bei Immobilienanlagen sowohl beim Produktauswahl als auch bei der Prüfung von Marktwerten, mit Unterstützung und Betreuung in allen nachfolgenden Prozessschritten.
Entdecken wir zusammen, wie wir Ihre Liegenschaften schützen und aufwerten können!
Kauf und Verkauf – Miete
Unsere Dienstleistung beinhaltet:
- Kostenlose Bewertung der Immobile bzw. des geforderten Mietpreises
- Prüfung der allgemeinen Immobiliensituation, wie Grundbuchunterlagen, Energiepass (obligatorisch), ev. Situation der Eigentümergemeinschaft
- Zusätzliche Putz- und Wartungsdienste bei Teil- oder Saisonmiete der Immobilie
- Kostenlose Werbung
Immobilienwirtschaftliche Vermögensverwaltung
Bei der immobilienwirtschaftlichen Vermögensverwaltung handelt es sich um die Treuhandverwaltung von Gebäuden eines einzelnen Eigentümers. Insbesondere geht es darum, alle Probleme im Rahmen der ordentlichen und außerordentlichen Verwaltung einer privaten Liegenschaft anzugehen und zu lösen.
Diese Tätigkeit beinhaltet:
- Abwicklung des Mietvertrags und Inkasso der Miete
- Beziehungen zu den Mietern
- Organisation und Verwaltung der gemeinschaftlichen Dienste im Gebäude
- Ordentliche und außerordentliche Gebäudebuchhaltung
- Kostenaufteilung zwischen Eigentümer und Mietern
- Organisation und Ausführung von Wartungs- und Unterhaltsmaßnahmen
- Jahresbericht über den Immobilienzustand sowie über die finanzielle und Marktrendite der Immobilie zu Händen des Eigentümers
